Kontakta mig!
Inkomster/Utgifter
Hur lönsam var din senaste affär? Gör en försäljningsbudget för bostaden redan innan du åker ut på intaget. Simulera försäljningspris och provision och sätt dig i ett förberett förhandlingsläge. Är du kontors- eller försäljningschef? Ta fram rapporter med nyckeltal som TB och TG och coacha dina mäklare rätt!
I modulen Inkomster/Utgifter har du möjlighet att göra en försäljningsbudget och att göra löneunderlag. Du får även bra kontroll över vilka inkomster och utgifter du får vid försäljning av ett objekt. Med simulering av pris och justering av procentsatsen för provision kan du laborera med dessa siffror tills du når önskad täckningsgrad. Du kan även få utskrivna rapporter för inkomster/utgifter.
Förslag Budget Utfall
Fliken Förslag visar de inkomster, utgifter och paket som finns upplagda under Inställningar. Du kan välja antingen enstaka inkomster eller utgifter alternativt hela paket till budgeten genom att markera och klicka på den blåa pilen, eller genom dra-och-släpp.
Fliken Budget visar de inkomster och utgifter som finns för objektet. Genom att dubbelklicka på inmatad post öppnas kortet och du kan mata in beloppet eller något annat på posten.
Fliken Utfall visar summan av inkomster och utgifter samt nettot (d v s täckningsbidraget). Där kan du också ändra på de siffror som ligger till grund för beräkning av täckningsbidrag.
Förväntat pris visar från början det pris som har angetts på objektet, men du kan ändra priset i fältet. Förväntat pris multipliceras med provision i % och beräknar en provision (exklusive moms) i kronor.
Provision % ska vara procentsats för provision exklusive moms. Till att börja med är provision i % uträknat från den provision som finns på provisionskortet delat med priset.
Omfång % visar hur mycket provisionen ska höjas respektive sänkas i de båda extra budgetförslagen som presenteras. Omfång påverkar endast provisionen - inte de andra inkomsterna och utgifterna.
Försäljningsbudget
Försäljningsbudgetens lista med inkomster och utgifter är för internt bruk inom mäklarföretaget och är till för att bland annat räkna ut vilket täckningsbidrag försäljningen ledde till. Alla belopp i försäljningsbudgeten räknas om så att de är exklusive moms. Här ska du ta med alla inkomster och utgifter som har med objektet att göra för att få fram en så korrekt siffra som möjligt på "sista raden" - täckningsbidraget.
Rapporten Inkomster/Utgifter
Denna rapport ger dig en översikt över gjorda affärer. För varje objekt redovisas summa inkomster, summa utgifter, täckningsbidrag samt täckningsgrad. Rapporten kan grupperas per mäklare (huvudhandläggare) eller per objektkategori. Rapporten redovisar alla summor per objekt utan hänsyn till eventuell delprovision. Objekten kommer alltid att redovisas på den mäklare som är huvudhandläggare även om det är flera som delat på provisionen.
Rapporten Löneunderlag
Denna rapport tar fram provisionen samt de inkomster och utgifter som finns på objekten och grupperar det per mäklare. Bara inkomster och utgifter som har markerade Påverkar löneunderlag kommer att räknas med. Detta kan sedan ligga till grund för beräkning av rörlig lön som baseras på provision mm. Rapporten tar hänsyn till eventuell delprovision - att flera mäklare delar på provisionen för ett objekt.
Gemensamt för rapporterna
Kontraktsdatum: Gemensamt för de båda rapporterna är att objekten måste ha kontraktsdatum angivet och bara objekt med datumet inom vald period ligger till grund för rapporterna.
Provision från provisionskortet: En annan sak som är gemensam för rapporterna är att provisionen INTE kommer från listan med inkomster/utgifter utan från provisionskortet, värdet som finns mitt på sidan innan eventuella tillägg och avdrag. Detta på grund av att ett ändrat pris upp eller ner lite grand på slutet påverkar provisionen som då automatiskt blir omräknat av programmet på provisionskortet men det gamla värdet finns kvar i försäljningsbudgeten.
Uppföljning
När fakturan från leverantören kommer ändrar du enkelt budgeterat pris till utfall och samtidigt korrigerar det budgeterade priset till det faktiska. Detta gör att du snabbt kan uppdatera din budget till det verkliga resultatet. Se bild.