Nya regler - uppskovsbelopp, särskilt tillägg och schablonintäkt

Uppskovsbeloppets storlek

Ett uppskovsbelopp får inte överstiga ett belopp som motsvarar 1 450 000 kronor (tidigare 1 600 000) multiplicerat med den skattskyldiges andel av bostaden. Överskjutande del ska tas upp till beskattning. Den nya regeln i inkomstskattelagen (IL) gäller på alla försäljningar (kontraktsdatum) fr.o.m. 1 januari 2010.

Särskilt tillägg

Reglerna i IL om särskilt tillägg upphörde att gälla den 1 januari 2010. Det innebär att preliminära uppskov med för stora belopp (helt eller delvis) ska som tidigare återföras men utan särskilt tillägg.

Sista året för särskilt tillägg är taxering 2010. Det innebär att särskilt tillägg fortfarande är aktuellt för dem som fick preliminärt uppskov på sin försäljning 2008 (taxeringen 2009) och där preliminärt uppskov helt eller delvis kommer att återföras i årets taxering.

Schablonintäkt taxeringen 2011 och framåt

Schablonintäkt beräknas på olika underlag om preliminärt uppskov återförs till viss del.

Den som har ett uppskovsbelopp ska ta upp en schablonintäkt. Intäkten ska beräknas till 1,67 procent av uppskovsbeloppets storlek vid beskattningsårets ingång.

Exempel

Anta att ett preliminärt uppskovsbelopp med 1 000 000 kr erhålls vid taxeringen 2010 p.g.a. en försäljning år 2009. Anta vidare att uppskovsbeloppet måste återföras till beskattning med 600 000 kr vid taxeringen 2011 (inkomståret 2010). Det blir inget särskilt tillägg på den tvingande återföringen 600 000 kr vid tax 2011 p.g.a. lagändringen. Däremot beräknas en schablonintäkt på hela uppskovsbeloppet 1 000 000 kr vid taxeringen 2011. För året därpå och så länge uppskovet finns kvar kommer en schablonintäkt att beräknas på 400 000 kr.

Underlag för schablonintäkten är uppskovsbeloppets storlek vid beskattningsårets ingång enligt nedan

Schablonintäkt taxeringen 2011

1,67 % x 1 000 000 kr = 16 700 kr, skatt 5 010 kr

 

Schablonintäkt taxeringen 2012 och senare

1,67 % x 400 000 kr = 6 680 kr, skatt 2 004 kr

Tänk på att:

Taxeringsår är det år då skatteverket meddelar taxeringsbeslut.

Beskattningsår (eller försäljningsår) är alltid året som närmast föregår taxeringsåret.