Utskrift Boendekalkyl

För några år sedan gjorde jag en artikel om utskrift i Boendekalkyl, hur man ska läsa kalkylen, förklaring till de olika posterna och hur programmet räknar. Flera av våra kunder har hört av sig och velat ha en uppdaterad version så här kommer den.

För att förstå posten summa skatt är utskriften Skatteberäkning bra att använda. Du väljer vilken utskrift du vill ha under knappen Egenskaper. I utskriften för Skatteberäkning ser du uppgifter om taxerad inkomst, grundavdrag, egenavgifter, jobbskatteavdrag , skattereduktion på räntor m.m.

Förutsättningar

Jag har gjort ett exempel där förutsättningarna är följande: Lars och Sofia Persson ska köpa en villa för 1 750 000 kr. Villan är byggd 1979 och har en yta på 160 m². Köpet finansieras med två lån. Familjen har tre barn. Både Lars och Sofia har ett privat pensionssparande. Sofia gör reseavdrag till sitt arbete. Sofia har även kapitalinkomster. Lars har studielån och ett billån.

Inmatade poster

1. Denna del visar uppgifter om objektet.

2. Lånebilden redovisar inmatade lån med belopp, ränta i % och kronor samt årlig amortering.

3. Visar snitträntan på lånen.

4. Lars och Sofias månadslöner.

5. Om du anger antal barn beräknar programmet ut barnbidrag och flerbarnstillägg.

6. Sofia har 12 000 kr i kapitalinkomster.

7. Lars betalar 6 000 kr/år i ränta för ett billån och amorterar 4 000 kr/år på lånet. Lars betalar även 500 kr/mån för sitt studielån. Sofia gör avdrag för resor till och från arbetet med 15 000 kr/år. Sofia får här ett skatteavdrag på 6 000 kr.

8. Båda betalar pensionsförsäkring på 4 800 kr/år. En pensionsförsäkring är ett allmänt avdrag och påverkar den taxerade inkomsten.

9. Posten Summa skatt visar Lars och Sofias skatt med hänsyn till deras inkomster, grundavdrag, pensionsavgift, totala räntor, skattereduktion, kommunal fastighetsavgift m.m.

10. Posten Månadsutgift visar bruttoräntor, amortering, drift på villan.

11. Posten Boendekostnad visar Månadsutgiften minus skattereduktion och tillägg för kommunal fastighetsavgift. I kolumnen resultat/månad är det månadsutgiften som visas eftersom skattereduktion och kommunal fastighetsavgift återfinns i posten Summa skatt.

12. Det är i kolumnen Resultat/Månad som du följer betalningsflödet i kalkylen. Summa inkomster minus utgifter minus skatt och månadsutgift visar Kvar att leva på per månad.

13. Om du gjort en familjebudget visas den här och du får ett överskott eller underskott i kalkylen.

Utskrift skatteberäkning

14. Lars taxerade inkomst består av lön 480 000 kr minus pensionsförsäkring 4 800 kr. Sofias taxerade inkomst består av lön 240 000 kr minus reseavdrag 6 000 kr (15 000 kr - 9000 kr) minus pensionsförsäkring 4 800 kr.

15. Beskattningsbar inkomst är den taxerade inkomsten minus grundavdraget. Grundavdraget varierar beroende på vilken inkomst du har.

16. Kommunalskatten beräknas som 33,80 * beskattningsbar inkomst.

17. Lars statliga skatt är 462 600 kr minus 383 000 kr (nedre gräns statlig skatt) * 20%.

18. Familjen betalar maximal kommunal fastighetsavgift som är 6 512 kr för 2011.

19. I avgifter inkluderas pensionsavgifter och egenavgifter ifall kalkyl görs för näringsidkare. Lars pensionsavgift är maximerad till 7 * inkomst upp till 8, 07% av inkomstbasbeloppet- (2011 52 100 kr) d vs 29 400 kr. 20. Från och med inkomståret 2006 får man full kompensation för den allmänna pensionsavgiften och skattereduktionen blir 100 procent av avgiften.

21. Här visas jobbskatteavdraget som alla har rätt till som har inkomst av arbete eller har eget företag

22. Skattereduktion för Lars har beräknats till ränta på billån 500 kr/månad, ränta på villan. 2 411 kr (hälften av 4 822 kr)= 2 911 kr *12= 34 932 kr * 30 % skattereduktion=10 480 kr. Sofias skattereduktion har beräknats till 1 000 kr kapitalinkomst/mån, ränta på villan 2 411 kr = Underskott av kapital 1 411 kr * 12=16 932 kr * 30%=5 080 kr.

marielouise.bergqvist@capitex.se